**Lefkoşa, Kıbrıs** - Ada genelinde, özellikle stratejik öneme sahip bölgelerde yabancıların mülk edinme süreçlerine yönelik ciddi düzenlemeler gündemde. Kıbrıs Parlamentosu, yabancı uyruklu şahısların gayrimenkul alımlarını sıkılaştırmayı hedefleyen bir dizi yasal düzenleme teklifini görüşmeye başladı. Bu adım, ulusal güvenlik endişeleri ve hassas bölgelerdeki denetimsiz yabancı yatırımların potansiyel risklerine karşı atılıyor. Hükümetin de kendi taslak yasa çalışmasını yürütmesi, yaklaşan reformların hem aciliyetini hem de kapsamını gözler önüne seriyor.
Mevcut yasal çerçevenin güncelliğini yitirdiği ve neredeyse sınırsız mülk edinimine olanak tanıyan boşluklarla dolu olduğu bilinen bir gerçek. Bu durum, özellikle İçişleri Komitesi'ndeki milletvekillerini mevcut yasaları mercek altına almaya ve daha sıkı denetim mekanizmaları oluşturmaya itiyor. AKEL lideri ve Milletvekili Stefanos Stefanou'nun da altını çizdiği gibi, havaalanları, ordu kampları, ateşkes hattı ve kıyı şeridi gibi stratejik noktalara yönelik yabancı ilgisinin artması, bu yasal adımların itici gücünü oluşturuyor.
2025 yılının Ocak-Ekim dönemine ait emlak piyasası verileri, mülk satış fiyatları ve işlem hacimlerinin yüksek olduğu bölgeleri detaylı bir şekilde ortaya koyuyor. Paphos bölgesindeki Akamas, 646.000 Euro'yu aşan ortalama satış fiyatıyla lüks konut piyasasının zirvesini oluşturuyor. Paphos Belediyesi ve Geroskipou da bu segmentte önemli işlem değerlerine sahip. Buna karşılık, Larnaka ve Lefkoşa belediyeleri daha geniş bir bütçeye hitap eden alıcıları çekiyor; Larnaka 927, Lefkoşa ise 624 işlemle öne çıkıyor. Limassol bölgesi ise toplamda 737 milyon Euro'yu aşan işlem hacmiyle dikkat çekiyor.
Hükümetin yaz aylarında tamamlanması beklenen yeni yasası, ulusal güvenlik boyutunu ele alarak çeşitli yasal teklifleri tek çatı altında toplamayı amaçlıyor. Bu sayede, Mayıs ayındaki yasama seçimleri öncesinde parlamentodan geçirilmesi umulan birleşik bir yasal yaklaşım benimsenmesi hedefleniyor. Landbank Analytics'in sağladığı kapsamlı veriler, emlak piyasasının mevcut durumunu ve yabancı mülkiyetinin boyutunu anlamak adına politika yapıcılar için önemli bir rehber niteliği taşıyor. Bu düzenlemelerle, Kıbrıs'ın emlak piyasası için daha kontrollü ve güvenli bir gelecek inşa edilmesi amaçlanıyor.