Kıbrıs Rum Yönetimi, adanın kabaran konut sorununa köklü bir çözüm getirmek amacıyla kapsamlı bir planı açıkladı. Cumhurbaşkanı Nikos Hristodulidis ve İçişleri Bakanı Konstantinos Yannu tarafından duyurulan plan, dört büyük bölgedeki kamu arazilerine yaklaşık 500 adet uygun fiyatlı kiralık konut inşa edilmesini öngörüyor. Maliyeti 70 milyon Euro’yu bulması beklenen proje, özellikle yüksek yaşam maliyetleri karşısında zorlanan genç aileler, bekâr bireyler ve temel sektör çalışanlarına yönelik daha geniş bir politika çerçevesinin temel taşı olarak sunuldu.
Son yıllarda kiralık ve satılık konut fiyatlarının fırladığı kentsel merkezlerde, konut erişilebilirliği Kıbrıs’ın en yakıcı sosyo-ekonomik meselelerinden biri haline geldi. Yönetim, bu soruna cevaben konut politikasını en öncelikli gündem maddesi ilan etti ve bu alandaki harcamaları “sıradan bir kamu masrafı değil, stratejik bir toplumsal yatırım” olarak çerçeveledi. Cumhurbaşkanı Hristodulidis, “Konut politikası, hükümetimizin önceliklerinin başında geliyor” diyerek, yapılan harcamanın bir yatırım olduğunun altını çizdi.
Projenin uygulama sorumluluğu, Kıbrıs Toprak Geliştirme Kurumu’na (KTOK) verilecek. İnşa aşamasında ‘tasarım ve yapım’ modeli benimsenecek ve ihaleler rekabetçi teklif usulüyle özel geliştiricilere açılacak. Toplam değeri 7 milyon Euro’yu aşan kamu arazileri Lefkoşa, Limasol, Larnaka ve Baf’ta yer alıyor; böylece talep yoğunluğunun olduğu bölgelere yayılım sağlanması hedefleniyor.
Bu yeni inşa hamlesi, iki ayaklı konut politikasının yalnızca bir ayağını oluşturuyor. Diğer ayak ise, vatandaşların, özellikle de düşük ve orta gelirlilerin satın alma gücünü artırmaya odaklanıyor. Daha önce hayata geçirilen ve 41 yaş altı genç ailelere 20.000 ila 50.000 Euro arasında hibe sağlayan finansal destek şeması kapsamında şimdiden binin üzerinde başvuru alınmış ve yaklaşık üç yüz başvuru onaylanmış durumda. Ayrıca, özel geliştiricilere yönelik artırılmış inşaat katsayısı gibi teşviklerle son yıllarda özel projeler bünyesinde yaklaşık 260 uygun fiyatlı konut elde edildi.
Eş zamanlı olarak, turizm, sanayi ve ticaret gibi hayati sektörlerdeki mevsimlik ve tam zamanlı işçiler için Toplu Barınma Üniteleri planının detayları paylaşıldı. Maliyeti düşük tutmak amacıyla daha küçük metrekareli ve daha az donanımlı tasarlanan bu ünitelerin, işçileri doğrudan barındırarak geleneksel konut piyasası üzerindeki baskıyı hafifletmesi bekleniyor. Bakan Yannu, planın “temel sektörlerin işleyişini güçlendirirken, mevcut konut stokunun da boşalmasına yardımcı olarak kira ve satış fiyatlarındaki baskıyı hafifleteceğini” ifade etti.
Bu girişimlerin tam anlamıyla hayata geçirilmesi durumunda, piyasaya doğrudan 500 uygun fiyatlı kiralık konutun girmesi yüzlerce haneye nefes aldıracak. Öte yandan, işçi konutları, mevsimlik istihdamın yoğun olduğu bölgelerdeki yerel konut dinamiklerini dengelemeye katkı sağlayabilir. Hükümet, son üç yılda konut sektörüne toplam taahhüdünün 300 milyon Euro’yu aştığını belirterek, hem sosyal uyumu hem de ekonomik rekabet gücünü etkileyen bu krizi hafifletmek için kararlı ve sürekli bir çaba içinde olduğunun mesajını veriyor. Ancak bu iddialı planların başarısı, nihayetinde zamanında hayata geçirilmelerine ve altta yatan talebi karşılama kapasitelerine bağlı olacak.