**Lefkoşa, Kıbrıs** – Adanın emlak piyasasında yıllardır süregelen barınma sıkıntısına neşter vuracak kapsamlı bir konut hamlesi hayata geçiriliyor. Kıbrıs hükümeti, özellikle üniversite öğrencileri ve dar gelirli vatandaşların yüzünü güldürecek yeni düzenlemeleri ve mevcut projelerin hızlandırılmasını içeren bir politika güncellemesiyle dikkat çekiyor. Çarşamba günü açıklanan bu kararlar, piyasadaki kritik açıkları giderme konusundaki kararlılığın bir göstergesi.
İçişleri Bakanlığı'nın öncülüğünde başlatılan bu yenilikçi plan, yükseköğretim kurumlarına yakın, nitelikli öğrenci odası bulmanın zorluğuna doğrudan çözüm getirmeyi amaçlıyor. Yeni düzenlemeye göre, öğrenci konaklama birimleri en fazla on odadan oluşacak. Bu, hem daha ferah hem de potansiyel olarak daha kaliteli bir yaşam alanı sunacak. Örneğin, beş odalı bir birimin yaklaşık 77 metrekarelik kullanışlı alana sahip olması gerekecek. En önemli nokta ise, bu birimlerin hem yeni inşaatlarda hem de mevcut binalarda, kayıtlı üniversitelerin bir kilometre yakınına konumlandırılabilmesi. Bu coğrafi odaklanma, öğrencilerin ulaşım süresini kısaltmayı ve daha entegre bir kampüs hayatını teşvik etmeyi hedefliyor.
Fiziksel özelliklerin yanı sıra, hükümet öğrenci konutlarının hızla hayata geçirilmesi için bir dizi teşvik de sunuyor. Park yeri gereksinimi, oda başına bir park yeri şartı getirilerek önemli ölçüde esnetildi. Bu, inşaat süreçlerini kolaylaştıracak ve maliyetleri düşürecek bir adım olarak görülüyor. Ayrıca, birim başına hibe miktarı 5.000 Euro artırılarak finansal destek güçlendirildi. Politika, konut dışı alanların konuta dönüştürülmesine de olanak tanıyarak, atıl durumdaki kentsel gayrimenkullerin değerlendirilmesine imkan sağlıyor. Kiracıların yaşam kalitesini artırmak ve giderlerini yönetmek adına, yıllık elektrik limiti 200'den 500 kilovatsaate yükseltildi. Başvuru gelir eşikleri de revize edilerek, bu tesislere erişim imkanları genişletildi.
Öğrenci konutlarına yapılan bu odaklanmanın yanında, Kıbrıs Arazi Geliştirme Örgütü (Koag) eliyle uygun fiyatlı konut projeleri de yeniden canlandırılıyor. 28 milyon Euro'luk önemli bir devlet bütçesiyle yeniden faaliyete geçen Koag, bu yıl içinde somut adımlar atmaya hazırlanıyor. Örgüt, doğrudan satış için 244, kiralama için 192 uygun fiyatlı konutun yanı sıra, planlama aşamasında olan 2.500'den fazla yeni konutu da bu yıl içinde tamamlamayı hedefliyor. Koag'ın uygun fiyatlı konut fonuna yapılacak 11,5 milyon Euro'luk katkıyla desteklenen 22 yeni başvuru daha, bu çabaları pekiştirecek.
Hükümetin uygun fiyatlı konut konusundaki hassasiyeti, dezavantajlı grupları da kapsıyor. Yerinden edilmiş aileler, barınma istikrarsızlığından en çok etkilenen kesimlerden biri olarak, ek %20'lik mali destekten faydalanabilecek. Enerji Bakanlığı'nın da desteğiyle, çeşitli programların birleştirilmesi sayesinde, hak sahipleri için toplam devlet yardımının 100.000 Euro'ya kadar çıkabilmesi öngörülüyor. Tüm bu konut projelerinin hızlanmasının temelinde, ruhsat süreçlerinin basitleştirilmesi yatıyor. Bu sayede, 5.500'den fazla konutun inşasına, planlanandan tam bir yıl önce başlanması bekleniyor. Bu çok yönlü reformların genel etkisinin, hem öğrenci hem de dar gelirli konutlarının arzında belirgin bir artış sağlaması ve inşaat sektöründe daha dinamik bir süreci tetiklemesi öngörülüyor.