**LEFKOSA –** 2025'in ilk on ayında Kıbrıs'ın yeni konut piyasası, toplam işlem değeriyle 2 milyar Euro'ya yaklaşan bir performans sergiledi. Landbank Analytics'in derlediği veriler, daire alımlarına yönelik belirgin bir eğilimin olduğunu, Limasol'un parasal değer açısından hakimiyetini sürdürdüğünü ve Baf'ın ultra lüks konutlar için gözde bir destinasyon olarak öne çıktığını gösteriyor.
Ocak-Ekim arasını kapsayan analiz, adanın gayrimenkul sektöründeki dinamizmi gözler önüne seriyor. Satılan yeni konut ve dairelerin büyük çoğunluğunu daireler oluşturdu; 5.059 daireye karşılık 1.138 müstakil ev satıldı. Bu satış rakamlarındaki ayrım, ortalama fiyatlara da yansıyor: Ülke genelinde dairelerin ortalama fiyatı 280.000 Euro iken, müstakil evler ortalama 518.000 Euro gibi oldukça yüksek bir rakama ulaştı.
Limasol, şüphesiz hem emlak değeri hem de piyasa aktivitesi açısından adanın merkezi konumunu sağlamlaştırmış durumda. Sahil kentinin bulunduğu bölge, 1.800'ün üzerinde satışla 812 milyon Euro'yu aşan dudak uçuklatıcı bir toplam değere ulaştı. Bu rakam, Kıbrıs genelindeki yeni konut satışlarının toplam parasal cirosunun neredeyse %40'ına denk geliyor. Limasol'deki ortalama satış fiyatı ise 451.000 Euro olarak kaydedildi. Bölge ayrıca, bu dönemde ülkenin en pahalı emlak işleminin de merkeziydi; 15,2 milyon Euro'ya alıcı bulan bir daire söz konusu.
Eş zamanlı olarak Baf, özellikle piyasanın üst segmentinde kendine has bir alan yaratıyor. Limasol, işlem hacmi ve toplam değer açısından liderliğini sürdürse de, Baf giderek ultra lüks konutlar için bir mıknatıs haline geliyor. Bu gelişen itibar, Baf'ın emlak çekiciliğinin stratejik bir şekilde çeşitlendiğini ve potansiyel olarak farklı bir uluslararası alıcı kitlesini çektiğini gösteriyor.
Landbank Group CEO'su Andreas Christoforides, "Analizimiz, dairelere doğru net bir kaymayı, Limasol'ün işlem değerindeki tartışmasız hakimiyetini ve Baf'ın ultra lüks konutlar için önde gelen bir destinasyon olarak yükselişini gösteriyor" dedi. Bu durum, mevcut piyasanın ikili doğasını vurguluyor: Geniş bir talep kitlesinin daireleri tercih etmesi, Limasol'ün ekonomik bir güç merkezi olması ve Baf'ın da gösterişli mülkler için özel bir büyüme alanı sunması. Bu eğilimlerin etkileri çok yönlüdür. Limasol'ün hem işlem sayısı hem de parasal değeriyle yeni konut piyasasının ana motoru olmaya devam etmesi muhtemel. Ancak Baf'ın ultra lüks segmentteki artan çekiciliği, bölgedeki yüksek değerli emlak beklentilerinde ve yatırım stratejilerinde potansiyel bir yeniden düzenlemeye işaret ediyor. Ülke genelinde dairelere olan tercihin sürmesi, daha geniş bir alıcı kitlesi için uygunluk, modern yaşam tercihleri ve yatırım potansiyeli gibi faktörlerin yönlendirdiği bu konut tipine yönelik talebin devam edeceğini gösteriyor. Bu sürdürülen aktivite ve kilit Kıbrıs bölgeleri arasındaki net pazar çekiciliği ayrımı, dirençli ve gelişen bir emlak manzarasının etkileyici bir tablosunu çiziyor.