**NICOSIA, Kıbrıs** – Kıbrıs parlamentosu, yabancıların gayrimenkul edinimi konusunda köhnemiş ve birçok eksiği olduğu düşünülen mevcut yasal düzenlemeleri elden geçirmek üzere kritik bir adım atmaya hazırlanıyor. Önümüzdeki mayıs ayına kadar yasalaşması hedeflenen yeni düzenlemelerle, milletvekillerinin genel seçimler öncesinde meclisi feshetmesinden önce bu konuya noktayı koymak amaçlanıyor. Bu hamle, hükümet ve yasama organının, adanın hayati öneme sahip gayrimenkul sektöründeki yabancı yatırımlar üzerindeki denetimini güçlendirme yönündeki kararlılığını gözler önüne seriyor.
Bu kapsamlı yasal revizyonun ardında, mevcut yabancı mülk alım yasalarının artık amaca hizmet etmediği yönündeki yaygın kanaat yatıyor. Eleştirmenler, mevcut yasaların pratikte kısıtlamaları göstermelik hale getiren gedikler barındırdığını vurguluyor. Bu duruma bir tepki olarak, yabancı mülkiyeti üzerinde sınırlamalar getirmeyi amaçlayan üç ayrı milletvekili tasarısı meclise sunuldu. Bu çabaları birleştirmek ve hükümetin ortak bir duruş sergilemesini sağlamak amacıyla İçişleri Bakanı Constantinos Ioannou, bu bireysel önergelerin, bakanlığın kendi sunduğu değişikliklerle birleştirilmesini savunuyor. Bu bütünleşik yaklaşımın, yasama sürecini hızlandırması ve mevcut statülerin kapsamlı bir şekilde gözden geçirilmesini sağlaması bekleniyor.
Önerilen değişikliklerin merkezinde, mülk işlemlerinin onay sürecinde temel bir dönüşüm yer alıyor. Yeni çerçeve kapsamında, tapu müdürünün, bu yeni kısıtlamalara tabi olacak gayrimenkullerin satışı veya devrini onaylaması açıkça yasaklanacak. Bu tedbir, mevcut daha az titiz denetimin ötesine geçerek, yabancıların mülk edinimi üzerinde daha doğrudan ve etkili bir kontrol mekanizması sağlamak üzere tasarlandı.
Bu reformun aciliyeti, birkaç milletvekilinin dile getirdiği, potansiyel ulusal güvenlik endişeleriyle daha da pekişiyor. Bu endişeler özellikle, yabancıların havaalanları, askeri tesisler, BM kontrolündeki tampon bölge ve stratejik kıyı alanları gibi hassas bölgelere yakın yerlerde mülk edinmesi konusunda yoğunlaşıyor. Sayıştaylık ofisi de bu tartışmaya katkıda bulunarak, Lübnan, İsrail, Rusya ve Çin gibi ülkelerin vatandaşlarının da dahil olduğu AB dışı uyruklular tarafından yapılan mülk alımlarında belirgin bir artış eğilimine dikkat çekti.
Sayıştaylık ofisinin istatistiksel verileri, 2024 yılında yabancı uyrukluların adadaki tüm emlak satışlarının dörtte birinden fazlasından sorumlu olduğunu gösteriyor. Bu rakamın bir küçümseme olabileceği ve daha sıkı düzenleyici tedbirler alma gerekliliğini daha da pekiştirdiği geniş çapta kabul görüyor. Dolayısıyla, önerilen yasama, yalnızca usuli bir ayarlama değil, aynı zamanda yabancı yatırımların ekonomik faydalarını ulusal çıkarların korunması ve daha kontrollü, şeffaf bir emlak piyasasının sürdürülmesi zorunluluğu ile dengelemeyi amaçlayan stratejik bir yeniden kalibrasyondur. Yaklaşan yasama dönemi, Kıbrıs'ta yabancı gayrimenkul sahipliğinin gelecekteki manzarasını şekillendirmede dönüm noktası olacak.