Kıbrıs emlak piyasası, bu yıl yabancı yatırımcılar için çok cazip oldu ve tarihi bir rekor kırıldı. Özellikle Avrupa Birliği (AB) dışından gelen alıcılar, piyasayı yönlendiriyor. Tapu Dairesi'nin verilerine göre, 2025'in ilk on ayında, adada yaşamayan yabancılar 3.469 ev satın aldı. Bu rakam, Kıbrıs'ın yatırım ve yaşamak için hâlâ çok tercih edilen bir ada olduğunu gösteriyor.
Bu ilgi geçici değil, güçlü bir trendin devamı. Kıbrıs, güzel iklimi, stratejik konumu ve gelişmiş altyapısıyla yatırımcıları çekiyor. Uzmanlara göre, yüksek yaşam kalitesi, AB üyeliğinin sağladığı güvenli hukuk sistemi ve yatırımcı vizesi gibi programlar bu başarıyı sağlıyor. Bu nedenle Kıbrıs, hem para yatırmak hem de yaşamak isteyenler için önemli bir seçenek olmaya devam ediyor.
İstatistiklere bakınca, ilginç detaylar görülüyor. Satışların çoğu, deniz kenarındaki Pafos ve Limasol gibi şehirlerde gerçekleşti. Pafos, en popüler bölge oldu. Dikkat çeken bir diğer nokta ise, alıcıların çoğunun AB üyesi olmayan ülkelerden gelmesi. Bu, Kıbrıs'ın dünyanın farklı yerlerinden ilgi gördüğünü kanıtlıyor.
Ancak başkent Lefkoşa ve Mağusa bölgelerinde durum biraz farklı. Bu bölgelerde hâlâ daha çok AB vatandaşları ev alıyor. Bu fark, insanların farklı amaçlarla yatırım yaptığını gösteriyor. Sahiller, tatil evi veya emeklilik planı yapan küresel yatırımcıyı çekerken; başkent daha çok iş veya eğitim için gelenlere hitap ediyor.
Bu yüksek yabancı ilgisinin hem olumlu hem de zorlayıcı etkileri var. Olumlu yanı, inşaat ve hizmet sektörlerine para akışı sağlaması ve devlete vergi geliri kazandırması. Zorlayıcı yanı ise, talep çok arttığı için bazı bölgelerde ev fiyatlarının yükselmesi ve şehir planlamasının dikkatli yapılması gerekliliği. Sonuç olarak, uluslararası talep önümüzdeki dönemde de Kıbrıs emlak piyasasını şekillendirmeye devam edecek gibi görünüyor.