Кипр, долгое время манящий россиян и британцев своей лазурью и обещаниями безмятежной старости, вновь подбрасывает дровишек в костер споров о собственности. На этот раз история разворачивается на двух фронтах, демонстрируя, насколько хрупким может быть "золотой век" на острове, когда сталкиваешься с подводными камнями местного законодательства и недобросовестностью застройщиков.
Пара из Великобритании, Эдмонд и Клэр, мечтавшая о спокойной пенсии на Кипре с 1981 года, столкнулась с настоящим кошмаром. Покупка участка в Агиос Тихонас в 2005 году обернулась многолетней судебной тяжбой. Оказалось, что чета приобрела не отдельный надел, а лишь долю в большом земельном массиве с нечеткими границами. Любые строительные планы тут же полетели в тартарары. Вдобавок, застройщик, обещавший подвести все необходимые коммуникации, благополучно забыл о своих обязательствах. Попытка приобрести второй участок также наткнулась на непреодолимые препятствия: существующая инфраструктура "наехала" на границы приобретенной земли. "Мне повезло, что у меня есть хорошие кипрские друзья, которые помогают мне разобраться в этой системе", – признается Клэр, подчеркивая, насколько важна местная поддержка в этой непростой ситуации.
Но и это еще не все. Совсем недавно мир облетела новость: французский суд отказался экстрадировать иранца Беднадта Джафари, обвиняемого в присвоении греко-кипрской собственности на оккупированных турецкой стороной территориях. Арест Джафари в аэропорту Ниццы по европейскому ордеру, выданному Кипром, вызвал настоящий переполох. Апелляционный суд Прованса постановил, что европейское право не распространяется на территории, находящиеся за пределами фактического контроля Республики Кипр. Это решение вызвало немалое беспокойство в правительственных кругах острова, и юридическая служба Кипра уже готовит брифинг для министерства юстиции о стратегиях оспаривания вердикта.
Последствия этого отказа весьма серьезны. Если решение останется в силе, оно может создать опасный прецедент, позволяющий уходить от ответственности за преступления, связанные с собственностью на оккупированных территориях. Для Джафари это означает возможность избежать правосудия, оставаясь в спорных зонах. А история британской пары – яркое напоминание иностранным инвесторам о потенциальных ловушках на Кипре, где неясность владения землей и споры по контрактам могут обернуться серьезными финансовыми и эмоциональными потрясениями, разрушая многолетние мечты о безмятежной пенсии. Кипрские власти, как сообщается, прилагают все усилия, чтобы обжаловать решение французского суда и сохранить целостность своей правовой системы.