На фоне стремительного роста цен на недвижимость, который в последние годы стал головной болью для тысяч киприотов, правительство республики делает решительную ставку на прямое вмешательство государства. Президент Никос Христоодулис и министр внутренних дел Константинос Иоанну представили масштабный план строительства сотен государственных квартир для аренды. Это не просто траты из казны, а стратегическая инвестиция в социальную стабильность, как подчеркнул глава государства.
Суть инициативы — возведение около 500 доступных жилых единиц на государственных землях в четырех ключевых районах: Никосии, Лимассоле, Ларнаке и Пафосе. Общий бюджет проекта оценивается в 70 миллионов евро, а стоимость отведенных участков превышает 7 миллионов. Реализацию по модели «проектирование и строительство» через конкурсные торги поручили частным застройщикам, а управление готовым жильем ляжет на плечи Корпорации по развитию земель Кипра (CLDC). Цель — помочь молодым семьям, одиноким людям и работникам критически важных профессий, которых вытесняет с рынка арендная лихорадка.
Однако строительство — лишь один из двух столбов новой жилищной политики. Второй направлен на укрепление финансовых возможностей граждан. Уже работает программа грантов для семей младше 41 года, где сумма поддержки достигает 50 тысяч евро. Более тысячи заявок уже подано, около трехсот одобрено. Параллельно для частных девелоперов действуют стимулы вроде повышенных коэффициентов застройки, что за несколько лет помогло создать около 260 бюджетных квартир в составе коммерческих проектов.
Отдельное внимание уделяется сезонным и постоянным работникам туризма, промышленности и торговли. Для них планируют возвести коллективные жилые модули с упрощенной планировкой. Это, по замыслу властей, решит две задачи разом: поддержит ключевые сектора экономики и снизит нагрузку на основной жилой фонд, «освободив» обычные квартиры.
Общие вложения государства в жилищную сферу за три года превысили 300 миллионов евро. Цифра впечатляющая, но станет ли она тем самым спасательным кругом для тонущих в волнах кризиса? Пока ясно одно: Кипр больше не надеется на «невидимую руку рынка», а берет решение острой социальной проблемы в свои руки. Успех будет зависеть от того, удастся ли власти не увязнуть в бюрократии и поставить ключи от новых квартир в руки тех, кто в них действительно нуждается.