**Никосия, Кипр.** На острове Афродиты, где солнце светит почти круглый год, а море манит своей лазурью, назрела серьезная проблема – нехватка доступного жилья. Особенно остро эта ситуация ощущается среди студентов и семей с невысокими доходами. Однако, похоже, власти Кипра решили взять быка за рога. На днях было объявлено о масштабном обновлении жилищной стратегии, призванном если не решить проблему в одночасье, то уж точно сдвинуть ее с мертвой точки.
Главный акцент сделан на студентах. Министерство внутренних дел разработало план, согласно которому новые общежития будут иметь максимум десять комнат. Это, как считают разработчики, позволит создать более комфортные условия для проживания. Для справки: пятикомнатная квартира займет около 77 квадратных метров. Важно, что такие блоки будут возводиться как в новых зданиях, так и адаптироваться из существующих, причем строго в пределах одного километра от университетов. Такой подход призван сократить время на дорогу до учебы и сделать жизнь студентов более студенческой, а не похожей на бесконечную гонку.
Чтобы ускорить процесс, правительство предлагает ряд стимулов. Например, снижены требования к парковкам – одно место на пять комнат. Это должно удешевить строительство. Кроме того, гранты на каждую единицу жилья увеличены на 5 тысяч евро. Разрешена переделка нежилых помещений под жилье, что открывает новые возможности для использования городской недвижимости. А для того, чтобы студенты не слишком обременяли себя расходами, лимиты на потребление электроэнергии увеличены с 200 до 500 киловатт-часов в год, а также расширены доходы, позволяющие претендовать на такое жилье.
Параллельно активизируется программа доступного жилья, которую курирует Кипрская организация развития земель (Koag). Получив солидное государственное финансирование в размере 28 миллионов евро, организация намерена в текущем году предоставить 244 квартиры для покупки и 192 для аренды. Еще более 2500 квартир находятся в стадии разработки. Дополнительные 11,5 миллионов евро, направленные в целевой фонд, обещают появление еще большего числа юнитов.
Правительство не забывает и о самых уязвимых. Семьи, пострадавшие от потери жилья, могут рассчитывать на дополнительную финансовую помощь в размере 20%. Власти также всячески способствуют объединению различных программ поддержки, чтобы общая сумма помощи для нуждающихся достигала 100 тысяч евро. Ключевым элементом, ускоряющим реализацию всех этих планов, является упрощение процедур лицензирования. Ожидается, что это позволит начать строительство более 5,5 тысяч квартир на год раньше запланированного срока. В целом, эти комплексные меры должны заметно увеличить предложение как студенческого, так и доступного жилья, а также оживить строительный сектор.