**Никосия** – Кипрский рынок новостроек демонстрирует впечатляющую динамику. За первые десять месяцев 2025 года общая стоимость сделок с недвижимостью приблизилась к двум миллиардам евро. Аналитики Landbank Analytics отмечают четкую тенденцию: покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам, Лимассол продолжает удерживать лидерство по объему денежных вложений, а Пафос набирает обороты как притягательный центр для ультра-роскошного жилья.
Данные, собранные с января по октябрь, отражают оживленность на острове. Среди проданных новостроек преобладают квартиры – их реализовано 5 059 единиц, тогда как частных домов – всего 1 138. Эта разница находит отражение и в средней стоимости: средняя цена квартиры по стране составила 280 000 евро, в то время как дома в среднем обошлись покупателям в 518 000 евро.
Лимассол, без сомнения, остается эпицентром как стоимости, так и активности на рынке. В этом прибрежном городе было заключено 1 800 сделок на сумму свыше 812 миллионов евро, что составляет почти 40% от общего оборота по всей стране. Средняя цена продажи в Лимассоле – 451 000 евро, что говорит о его премиальном статусе. Именно здесь была совершена самая дорогая сделка с недвижимостью за этот период – квартира, ушедшая с молотка за внушительные 15,2 миллиона евро.
Тем временем Пафос уверенно прокладывает себе дорогу в сегменте элитного жилья. Если Лимассол продолжает доминировать по количеству сделок и общему объему, то Пафос все чаще привлекает внимание как магнит для покупателей ультра-роскошных домов. Этот растущий авторитет намекает на стратегическое расширение привлекательности Пафоса, способное привлечь новую, более взыскательную аудиторию международных инвесторов.
Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, комментирует эти изменения: «Наш анализ показывает четкий сдвиг в сторону квартир, неоспоримое доминирование Лимассола по стоимости сделок и растущую популярность Пафоса как направления для ультра-роскошных домов». Эти слова подчеркивают двойственную природу рынка: массовый спрос на квартиры, экономическая мощь Лимассола и специализированная зона роста для элитной недвижимости в Пафосе.
Последствия этих тенденций многогранны. Лимассол, вероятно, сохранит свою роль главного двигателя рынка новостроек. Однако растущая привлекательность Пафоса для ультра-роскошного сегмента может привести к переоценке ожиданий и инвестиционных стратегий в этом районе. Кроме того, общенациональное предпочтение квартир указывает на устойчивый спрос на этот тип жилья, обусловленный, вероятно, доступностью, современными предпочтениями и инвестиционным потенциалом для более широкого круга покупателей. Устойчивая активность и четкое разделение рыночной привлекательности ключевых районов Кипра рисуют убедительную картину устойчивого и развивающегося рынка недвижимости.