**Никосия, Кипр** – Скандал разгорается на Кипре вокруг одной из крупнейших сделок с недвижимостью, организованной, как утверждают, одним из "известных бизнесменов" острова. Ревизоры из Счетной палаты страны бьют тревогу, ставя под сомнение законность резкого снижения цены на объект и, что еще более тревожно, бездействие налоговых органов. Доклад, обнародованный на этой неделе, выявил головокружительное падение стоимости объекта на 8,5 миллионов евро всего за полгода, что ставит под удар не только государственную казну, но и саму систему налогообложения.
Изначально, в декабре 2015 года, объект должен был уйти с молотка за внушительные 19,35 миллиона евро. Однако договор был расторгнут, и уже в июне 2016-го новая сделка была заключена по цене в 10,85 миллиона евро. Разница, заметим, составила колоссальные 44%. Счетная палата не смогла найти никакого внятного объяснения такому резкому обвалу стоимости. Никаких независимых экспертиз, подтверждающих снижение рыночной цены, не проводилось. Более того, не было и намека на внезапные изменения конъюнктуры рынка или предполагаемые проблемы с самим объектом.
Особое негодование у аудиторов вызвало равнодушие налогового ведомства, которое, по сути, пропустило эту сделку мимо глаз. В налоговых документах компаний-участников не нашлось и следа обоснования столь щедрой уступки в цене. Структура нового договора намекала на то, что продавцы добровольно отказываются от огромной суммы без видимой выгоды, что, казалось бы, должно было вызвать немедленную реакцию фискальных органов.
Последствия такого "недосмотра" весьма ощутимы. Продавшая сторона, зафиксировав убыток в 7,74 миллиона евро от снижения цены, смогла уменьшить свою налогооблагаемую прибыль за 2016 год на 4,45 миллиона евро. Другими словами, государство, вероятно, недополучило значительные средства как от корпоративных налогов, так и, возможно, от НДС, который был бы начислен по первоначальной, более высокой цене. Выводы Счетной палаты не оставляют сомнений: принятие цены, столь далекой от рыночной, без должного обоснования – это прямое нарушение и подрыв основ налоговой системы.
Эта история с недостаточной прозрачностью и отсутствием должной осмотрительности при проведении крупной сделки бросает тень на весь регуляторный механизм Кипра. Доклад Счетной палаты – это суровое напоминание о необходимости бдительности и проактивных действий со стороны налоговых органов для защиты государственных финансов и обеспечения справедливого налогообложения для всех, вне зависимости от их положения. Последствия этого дела, несомненно, будут иметь резонанс, подталкивая к усилению контроля за подобными сделками и пересмотру процедур выявления и пресечения финансовых махинаций.