Картина, вырисовывающаяся в кипрском Лимассоле, заставляет задуматься. Город, некогда символ процветания и притягательный центр для иностранных инвестиций, внезапно оказался в положении самого дорогого населенного пункта на острове. Данные за 2025 год, представленные Numbeo, рисуют тревожную картину: бурный экономический рост, подстегнутый наплывом зарубежных компаний и высокооплачиваемых экспатов, породил серьезный кризис доступности жилья для местных жителей. И это ставит под вопрос, куда движется экономическая траектория Кипра.
Успех Лимассола обернулся палкой о двух концах. Рост спроса на жилье, подогреваемый концентрацией иностранных предприятий и их сотрудников, взвинтил цены на аренду и покупку до небес. Теперь те, кто получает зарплату по местным меркам, с трудом могут позволить себе адекватное жилье в черте города. Эта ситуация вынуждает старожилов искать более дешевые варианты в окрестных деревнях, что грозит размыть само понятие "городской общины".
Но проблема не ограничивается лишь рынком недвижимости. Неустанное стремление к увеличению туристического потока и привлечение все новых зарубежных бизнесов ложатся непосильным бременем на национальные ресурсы Кипра. Особенно уязвимы водные резервы острова, которые и так находятся под давлением постоянно растущего населения и рекордного числа туристов. Энергетическая компания Кипра (EAC) также испытывает колоссальные трудности, особенно в пиковые летние месяцы. Удовлетворение растущего спроса на электроэнергию, да еще и с учетом рисков, присущих крупномасштабному производству, заставляет всерьез задуматься о надежности и устойчивости всей энергосистемы страны.
Цифры говорят сами за себя. Средняя месячная зарплата в Лимассоле составляет около 2500 евро, в то время как аренда однокомнатной квартиры в центре обходится примерно в 1338 евро – это львиная доля семейного бюджета. Для сравнения, в столичном Никосии аренда аналогичной квартиры обойдется вдвое дешевле – около 664 евро. Цены на покупку квадратного метра в Лимассоле также значительно выше – около 4500 евро против 2710 евро в Никосии. Эти цифры наглядно демонстрируют растущий разрыв между доходами местных жителей и стоимостью жизни.
Нынешняя экономическая модель, основанная на безграничном расширении туризма и привлечении иностранного капитала, теперь подвергается серьезной критике. Эксперты и местные жители все чаще выражают опасения, что такой подход, приносящий краткосрочную выгоду, в долгосрочной перспективе неустойчив. Нагрузка на инфраструктуру, растущее социальное неравенство и экологическое давление требуют пересмотра приоритетов. Более сбалансированный подход, способствующий инклюзивному росту и бережному отношению к национальным ресурсам, становится насущной необходимостью для Кипра, чтобы справиться с вызовами будущего и обеспечить благополучие для всех его граждан.