Рынок недвижимости Кипра переживает настоящий бум. Иностранные покупатели, которые не живут на острове постоянно, проявляют к нему исторически высокий интерес. Согласно официальным данным, за первые десять месяцев 2025 года они подписали почти 3500 договоров купли-продажи. Это не просто цифры — они подтверждают, что Кипр стал одним из главных направлений для инвестиций в недвижимость в южной Европе.
Такой высокий спрос — не случайность, а результат долгосрочного развития. Кипр, который часто называют островом Афродиты, привлекает международных инвесторов своим удачным расположением, тёплым климатом и хорошей инфраструктурой. Эксперты считают, что стабильность рынка обеспечивает не только высокое качество жизни, но и надёжные законы в рамках Европейского союза. Также свою роль сыграли популярные в прошлом программы, которые давали гражданство за инвестиции.
Если посмотреть на статистику внимательнее, можно заметить интересные детали. Большинство сделок совершается в прибрежных районах — Пафосе и Лимассоле. При этом Пафос стал абсолютным лидером. Однако главное изменение — это география капитала. Больше половины контрактов подписали покупатели из стран, которые не входят в Евросоюз. Их влияние сейчас самое сильное.
Есть только два исключения: столица Никосия и район Фамагуста. Там пока лидируют граждане ЕС. Это различие легко объяснить: деловая столица привлекает европейцев, которые ищут офисы, а побережье интересует глобальных покупателей, мечтающих о вилле у моря или переезде на постоянное место жительства.
У этого бума есть как положительные, так и отрицательные стороны. С одной стороны, он даёт импульс строительству, создаёт новые рабочие места и увеличивает налоги. С другой стороны, цены на жильё для местных жителей растут, а инфраструктура городов испытывает нагрузку. Растущая роль инвесторов из-за пределов ЕС показывает, что Кипр успешно находит общий язык с капиталом из Азии и Ближнего Востока. Похоже, что в ближайшем будущем иностранный спрос, особенно на недвижимость у моря, останется главной особенностью рынка Кипра.