Η Κύπρος, διαρκώς αναζητώντας καινοτόμες λύσεις για την αντιμετώπιση των προκλήσεων της σύγχρονης κοινωνίας, φαίνεται να έχει βρει μια έξυπνη συνταγή που παντρεύει την ανάπτυξη του ιδιωτικού εκπαιδευτικού τομέα με την εξασφάλιση προσιτής στέγης. Πρόσφατη απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, που τέθηκε σε εφαρμογή τον Μάρτιο, δίνει σημαντική ώθηση σε είκοσι οκτώ ιδιωτικά εκπαιδευτήρια σε ολόκληρο το νησί, επιταχύνοντας τα σχέδια ανάπτυξης και επέκτασής τους.
Η πρωτοβουλία, υπό την καθοδήγηση του Υπουργού Εσωτερικών, Κωνσταντίνου Ιωάννου, δεν περιορίζεται στην απλοποίηση των γραφειοκρατικών αγκυλώσεων που παραδοσιακά φρέναραν την πρόοδο των ιδιωτικών σχολείων. Αντιθέτως, δημιουργεί ένα νέο, δυναμικό πλαίσιο που, μέσω κινήτρων, ενισχύει την ταχύτερη υλοποίηση έργων αναβάθμισης και επέκτασης των εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων. Η ανταπόκριση ήταν άμεση: δέκα αιτήσεις έχουν ήδη λάβει το πράσινο φως, τρεις απορρίφθηκαν, ενώ άλλες δεκαπέντε εξετάζονται.
Το κλειδί της επιτυχίας βρίσκεται στην ευελιξία που προσφέρεται στα σχολεία. Με τη λήψη συγκεκριμένων κινήτρων, μπορούν πλέον να παρακάμπτουν την ανάγκη για ειδικές εξαιρέσεις σε ορισμένους κανονιστικούς τομείς. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η δυνατότητα μείωσης των υποχρεωτικών ελάχιστων απαιτήσεων για κοινόχρηστους χώρους και αθλητικές εγκαταστάσεις. Μάλιστα, σε κάποιες περιπτώσεις, ιδιωτικό σχολείο ξεπέρασε τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης, επιλέγοντας αντ' αυτού να καταβάλει τέλος για την επιπλέον κατασκευή. Το ποσό αυτό, υπολογιζόμενο στο 20% του υπερβάλλοντος συντελεστή, κατευθύνεται απευθείας σε έναν κρίσιμο πόρο: το ταμείο για τη δημιουργία κοινωνικής κατοικίας.
Ο μηχανισμός χρηματοδότησης είναι διαυγής. Όλα τα έσοδα από τα πολεοδομικά κίνητρα, συμπεριλαμβανομένων των τελών υπέρβασης της δόμησης, διοχετεύονται σε ειδικό λογαριασμό. Αυτός ο λογαριασμός διαχειρίζεται από την Εταιρεία Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ), με τη Γενική Διευθύντρια, Ελένη Συμεωνίδου, να τονίζει τον πρωταρχικό στόχο: «Η πρόθεση είναι να χρησιμοποιηθούν όλα τα έσοδα από οποιοδήποτε πολεοδομικό κίνητρο για τη δημιουργία προσιτών μονάδων ενοικίασης».
Ο απτός κόσμος αρχίζει ήδη να βλέπει τα αποτελέσματα. Στη Λεμεσό, στην περιοχή Άγιος Νικόλαος, υλοποιείται ένα έργο κοινωνικής κατοικίας, ενισχυμένο με κρατική επιχορήγηση 12 εκατομμυρίων ευρώ, που τροφοδοτείται άμεσα από τα έσοδα των αναπτύξεων των ιδιωτικών σχολείων. Εν τω μεταξύ, ένα δεύτερο έργο κοινωνικής κατοικίας προγραμματίζεται για το Στρόβολο, επιβεβαιώνοντας την αφοσίωση της κυβέρνησης στην αντιμετώπιση της αυξανόμενης κρίσης προσιτότητας στέγης.
Αυτή η ολοκληρωμένη προσέγγιση, όπου η εκπαιδευτική ανάπτυξη συμβάλλει άμεσα σε στόχους κοινωνικής ευημερίας, σηματοδοτεί μια σημαντική αλλαγή στην πολεοδομική στρατηγική της Κύπρου. Δημιουργώντας μια συμβιωτική σχέση μεταξύ της ανάπτυξης του ιδιωτικού τομέα και του δημοσίου συμφέροντος, η κυβέρνηση αποδεικνύει μια πρακτική και προνοητική στάση, στοχεύοντας στην αναβάθμιση των εκπαιδευτικών υποδομών, ενώ παράλληλα παρέχει ουσιαστικές λύσεις στέγασης στους πολίτες της. Η επιτυχία αυτού του σχεδίου θα μπορούσε κάλλιστα να αποτελέσει πρότυπο για μελλοντικές πρωτοβουλίες αστικής ανάπτυξης στο νησί.