Η κυπριακή αγορά ακινήτων γράφει ιστορία φέτος, επιβεβαιώνοντας την υπέρβαση της ως μαγνήτισσα διεθνούς κεφαλαίου. Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία του Τμήματος Χωρομετρίας και Καταγραφής, οι ξένοι αγοραστές, και ιδιαίτερα εκείνοι από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, οδηγούν μια εντυπωσιακή άνοδο, με 3.469 συμβόλαια πώλησης ακινήτων να κατατέθηκαν στα δέκα πρώτα μήνες του 2025 μόνο από μη κατοίκους. Δεν πρόκειται για μια παροδική τάση, αλλά για τη συνέχιση μιας εδραιωμένης πορείας, που στηρίζεται στο γεωστρατηγικό πλεονέκτημα, το ήπιο κλίμα και την ποιότητα ζωής του νησιού.
Η ανάλυση των αριθμών αποκαλύπτει ενδιαφέροντα μοτίβα. Οι παραθαλάσσιες επαρχίες Πάφου και Λεμεσού συνεχίζουν να «τραβούν» το μεγαλύτερο μερίδιο των συναλλαγών, επιβεβαιώνοντας την αμετάβλητη γοητεία της κυπριακής Μεσογείου. Η Πάφος αναδεικνύεται ως ο απόλυτος πρωταγωνιστής, προσελκύοντας τον περισσότερο κόσμο. Το πιο χαρακτηριστικό, ωστόσο, είναι η αλλαγή ισορροπίας στην προέλευση των επενδυτών. Η πλειοψηφία των συμβολαίων (1.846) υποβλήθηκε από αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ, που φαίνεται να κυριαρχούν πλέον στις περισσότερες περιοχές.
Εξαίρεση αποτελούν μόνο η πρωτεύουσα Λευκωσία και η επαρχία Αμμοχώστου, όπου οι Ευρωπαίοι αγοραστές εξακολουθούν να είναι περισσότεροι. Αυτή η απόκλιση υποδηλώνει ίσως διαφορετικά κίνητρα: η ενδοχώρα προσελκύει Ευρωπαίους που αναζητούν επιχειρηματικές βάσεις, ενώ οι ακτές «μαγνητίζουν» ένα παγκόσμιο κοινό που ονειρεύεται διακοσές, μόνιμη μετεγκατάσταση ή και σταθερή επένδυση. Το συμπέρασμα είναι σαφές: η αγορά κινείται τόσο από οικονομικό υπολογισμό, όσο και από την επιθυμία για έναν ανώτερο τρόπο ζωής υπό τον ήλιο.
Οι επιπτώσεις αυτής της ροής είναι διττές. Από τη μία, η οικονομία ευεργετείται άμεσα: χρήμα ρέει στους κλάδους της κατασκευής, των νομικών και των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, δημιουργώντας θέσεις εργασίας και αυξάνοντας τα δημόσια έσοδα. Από την άλλη, δημιουργούνται προκλήσεις, όπως η πίεση στην προσιτότητα της στέγασης για τους ντόπιους στις «καυτές» περιοχές και η ανάγκη για προσεκτικό πολεοδομικό σχεδιασμό. Η αυξανόμενη παρουσία μη Ευρωπαίων επενδυτών αποδεικνύει επιτυχημένη προώθηση της Κύπρου σε αγορές της Μέσης Ανατολής και της Ασίας, διαφοροποιώντας τις οικονομικές της εξαρτήσεις.
Όλα δείχνουν ότι, για το προβλέψιμο μέλλον, η διεθνής ζήτηση – ιδίως για την παραλία – θα παραμένει ο καθοριστικός παράγοντας για τα κυπριακά ακίνητα. Το νησί της Αφροδίτης επιβεβαιώνει ότι ξέρει να μετατρέπει τα φυσικά του πλεονεκτήματα σε σταθερή επενδυτική πρόταση αξίας.