Η κυβέρνηση της Κυπριακής Δημοκρατίας βρίσκεται σε πυρετώδη διαδικασία διενέργειας ενός ολοκληρωμένου ελέγχου στις εγκαταλελειμμένες τουρκοκυπριακές περιουσίες που βρίσκονται υπό τον έλεγχο των κυβερνητικών αρχών. Αυτή η κίνηση, η οποία χαρακτηρίζεται ως ένα κομβικό βήμα προς την πιο δίκαιη και ορθολογική διαχείριση αυτών των περιουσιακών στοιχείων, στοχεύει στην ενδελεχή εξέταση των συμβάσεων μίσθωσης για τυχόν περιπτώσεις μη εξουσιοδοτημένης χρήσης, αλλά και στη διασφάλιση της συμμόρφωσης με την πρόσφατα ψηφισμένη νομοθεσία που αποσκοπεί στην άρση ιστορικών ανισοτήτων που αντιμετώπισαν Έλληνες Κύπριοι εκτοπισμένοι.
Ο Υπουργός Εσωτερικών, κ. Κωνσταντίνος Ιωάννου, επιβεβαίωσε την προσωρινή φύση του ελέγχου, υπογραμμίζοντας τη σημασία του στην ευρύτερη στρατηγική της κυβέρνησης. Το νομοθετικό πλαίσιο που διέπει τη χρήση αυτών των περιουσιών υπέστη ουσιαστικές αναθεωρήσεις πέρυσι. Ενώ παλαιότερα η διάθεση τέτοιων περιουσιών ήταν κατά κύριο λόγο στην κρίση του Υπουργού Εσωτερικών, οι αναθεωρημένοι νόμοι έχουν εισαγάγει ένα δομημένο σύστημα, με σαφή κριτήρια και μεθοδολογία βαθμολόγησης για την κατανομή των ακινήτων. Αυτή η αλλαγή αποσκοπεί στην κατάργηση της προηγούμενης χαοτικής προσέγγισης και στην προώθηση μιας πιο διαφανούς και ισότιμης διαδικασίας διανομής, αντιμετωπίζοντας έτσι τις μακροχρόνιες αδικίες μεταξύ των Ελλήνων Κυπρίων που βασίζονται σε αυτές τις εκτάσεις.
Τα μέχρι στιγμής ευρήματα του ελέγχου αποκαλύπτουν έναν αξιοσημείωτο αριθμό παρατυπιών. Πάνω από 4.000 συμβάσεις μίσθωσης που αφορούν τουρκοκυπριακές περιουσίες έχουν εξεταστεί σχολαστικά για πιθανή κατάχρηση. Προηγούμενες αναφορές είχαν υποδείξει την λύση άνω των 300 τέτοιων συμβάσεων λόγω παραβάσεων. Ο τρέχων έλεγχος επεκτείνεται και σε συμβάσεις που έχουν διαπραγματευτεί οι τοπικές αρχές. Μια ανασκόπηση 275 δημοτικών συμβάσεων αποκάλυψε παραβιάσεις σε 31 περιπτώσεις. Ενώ ορισμένοι δήμοι έχουν έκτοτε διορθώσει τις συμβατικές τους ρυθμίσεις, με 13 περιπτώσεις να έχουν ευθυγραμμιστεί, άλλοι έχουν λάβει επιστολές προειδοποίησης. Σε πέντε περιπτώσεις, δημοτικές συμβάσεις ακυρώθηκαν ως αποτέλεσμα.
Ομοίως, η εξέταση των συμβάσεων που έχουν συναφθεί από κοινοτικά συμβούλια έχει επίσης αποφέρει σημαντικά αποτελέσματα. Από 589 συμβάσεις που ελέγχθηκαν, οι ελεγκτές εντόπισαν 47 παραβιάσεις των συμβατικών όρων. Ενώ μια δωδεκάδα αυτών των περιπτώσεων έχουν επιλυθεί μέσω συμμόρφωσης μετά τον έλεγχο, ένας σημαντικός αριθμός κοινοτικών συμβουλίων, συγκεκριμένα 32, έχουν λάβει επιστολές προειδοποίησης. Επιπλέον, τρεις συμβάσεις κοινοτικών συμβουλίων έχουν λυθεί ως άμεσο αποτέλεσμα των ευρημάτων του ελέγχου.
Η αιτιολογία πίσω από αυτή την ολοκληρωμένη αναμόρφωση και τον έλεγχο είναι πολυδιάστατη. Πέρα από την απλή αναγνώριση και διόρθωση περιπτώσεων κατάχρησης, η κυβέρνηση δεσμεύεται να θεσπίσει ένα πλαίσιο για την ορθολογική διαχείριση αυτών των περιουσιών, οι οποίες αποτελούν συλλογικά περίπου το 10,14% της συνολικής έκτασης της Δημοκρατίας. Το προηγούμενο σύστημα, επιβαρυμένο με την υπουργική διακριτική ευχέρεια, είχε ακούσια καλλιεργήσει την αίσθηση αδικίας μεταξύ του εκτοπισμένου πληθυσμού που του είχαν διατεθεί αυτές οι εκτάσεις. Ο νέος μηχανισμός κατανομής, με τα αντικειμενικά του κριτήρια, επιδιώκει να ισοφαρίσει τους όρους και να διασφαλίσει ότι οι πόροι διανέμονται δίκαια.
Οικονομικά, οι επιπτώσεις είναι επίσης σημαντικές. Τα έσοδα από την εκμίσθωση αυτών των τουρκοκυπριακών περιουσιών αναμένεται να φτάσουν τα 6,56 εκατομμύρια ευρώ φέτος. Αυτή η εισροή κεφαλαίων αναμένεται να συμβάλει στα δημόσια ταμεία και δυνητικά να επανεπενδυθεί σε πρωτοβουλίες για την υποστήριξη των εκτοπισμένων κοινοτήτων. Ο τρέχων έλεγχος, επομένως, δεν αντιπροσωπεύει μόνο μια ρυθμιστική άσκηση, αλλά και ένα κρίσιμο βήμα προς τη βελτιστοποίηση της οικονομικής και κοινωνικής χρησιμότητας αυτών των σημαντικών εκτάσεων εντός της Κυπριακής Δημοκρατίας.