**Λευκωσία, Κύπρος** – Σε μια κίνηση που αναμένεται να φέρει αέρα αλλαγής στην αγορά ακινήτων, η κυπριακή κυβέρνηση παρουσίασε ένα ανανεωμένο πακέτο μέτρων για την αντιμετώπιση των πιεστικών αναγκών στέγασης, εστιάζοντας ιδιαίτερα στους φοιτητές και στην ευρύτερη διάθεση προσιτών κατοικιών. Το φιλόδοξο σχέδιο, που τέθηκε επί τάπητος την Τετάρτη, περιλαμβάνει την επαναδραστηριοποίηση του Οργανισμού Οικοδομικής Ανάπτυξης Κύπρου (ΟΕΑΚ) και την απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης οικοδομών, σηματοδοτώντας μια αποφασιστική προσπάθεια επιτάχυνσης της ανέγερσης κατοικιών σε όλο το νησί.
Στην καρδιά της νέας πολιτικής βρίσκεται η αφιερωμένη μέριμνα για τη φοιτητική στέγη. Αναγνωρίζοντας την εκρηκτική ζήτηση κοντά στα ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα, η κυβέρνηση προχώρησε σε αναθεώρηση κανονισμών που διευκολύνουν την κατασκευή εξειδικευμένων φοιτητικών μονάδων. Αυτές οι μονάδες θα περιορίζονται σε δέκα δωμάτια, με συγκεκριμένες προδιαγραφές χώρου – για παράδειγμα, μια διαμόρφωση πέντε δωματίων θα απαιτεί τουλάχιστον 77 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμης επιφάνειας. Το κλειδί είναι ότι αυτές οι κατοικίες μπορούν να ενσωματωθούν τόσο σε νέες κατασκευές όσο και σε υφιστάμενες δομές εντός ακτίνας ενός χιλιομέτρου από εγγεγραμμένα πανεπιστήμια, με στόχο να φέρουν τη φοιτητική διαβίωση πιο κοντά στις πανεπιστημιουπόλεις. Επιπλέον κίνητρα περιλαμβάνουν χαλαρότερες απαιτήσεις στάθμευσης, με μία θέση ανά πέντε δωμάτια, και αύξηση της επιχορήγησης ανά μονάδα κατά 5.000 ευρώ. Η πολιτική επιτρέπει επίσης τη μετατροπή μη οικιστικών χώρων σε κατοικίες και αυξάνει σημαντικά το όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για τους ενοικιαστές από 200 σε 500 κιλοβατώρες ετησίως, με σκοπό την κάλυψη των σύγχρονων αναγκών διαβίωσης.
Παράλληλα με την ώθηση στη φοιτητική στέγη, δίνεται νέα έμφαση στις επιλογές προσιτής κατοικίας. Τα εισοδηματικά κριτήρια για την επιλεξιμότητα έχουν αυξηθεί, διευρύνοντας την πρόσβαση σε αυτά τα κρίσιμα προγράμματα. Οικογένειες που αντιμετωπίζουν κίνδυνο εκτοπισμού θα επωφεληθούν από ένα ενισχυμένο πακέτο οικονομικής βοήθειας, λαμβάνοντας επιπλέον 20% στήριξη. Η δυνατότητα συνδυασμού κρατικών ενισχύσεων, μέσω της ενσωμάτωσης διαφόρων προγραμμάτων, μπορεί να οδηγήσει άτομα και οικογένειες σε συνολική βοήθεια έως και 100.000 ευρώ. Ο ΟΕΑΚ, πλέον αναζωογονημένος με 28 εκατομμύρια ευρώ κρατικής χρηματοδότησης, βρίσκεται στο επίκεντρο αυτής της προσπάθειας. Ο οργανισμός έχει αναλάβει την ευθύνη να παραδώσει έναν συγκεκριμένο αριθμό προσιτών μονάδων εντός του τρέχοντος έτους, με σχέδια για 244 μονάδες προς πώληση και 192 προς ενοικίαση. Πέρα από αυτούς τους άμεσους στόχους, ο ΟΕΑΚ αναμένεται να συνεισφέρει πάνω από 2.500 νέες οικιστικές μονάδες στην αγορά. Επιπλέον, 22 αιτήσεις είναι έτοιμες να αποφέρουν περισσότερες μονάδες μέσω μιας συλλογικής συνεισφοράς 11,5 εκατομμυρίων ευρώ στο ειδικό ταμείο προσιτής στέγης του ΟΕΑΚ.
Ο υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, δήλωσε ότι ο γενικότερος στόχος αυτών των προσαρμογών είναι η αντιμετώπιση των υφιστάμενων προκλήσεων στέγασης. Η απλοποίηση της διαδικασίας αδειοδότησης οικοδομών αποτελεί βασικό παράγοντα, με προβλέψεις που υποδηλώνουν ότι αυτή η μεταρρύθμιση από μόνη της θα μπορούσε να επιταχύνει την έναρξη κατασκευής για πάνω από 5.500 μονάδες, φέρνοντάς τες στην αγορά ένα χρόνο νωρίτερα από τα προηγούμενα χρονοδιαγράμματα. Αυτή η πολυδιάστατη προσέγγιση υπογραμμίζει τη δέσμευση της κυβέρνησης όχι μόνο να αυξήσει την ποσότητα της διαθέσιμης στέγης, αλλά και να διασφαλίσει την προσβασιμότητα και την προσιτότητά της για ένα ευρύτερο τμήμα του πληθυσμού, ιδίως για τη νεότερη γενιά που διανύει τις εκπαιδευτικές της διαδρομές και για όσους αναζητούν σταθερές, λογικά τιμολογημένες κατοικίες. Η επιτυχία αυτών των πρωτοβουλιών εξαρτάται από την ταχεία και αποτελεσματική εκτέλεση από τον ΟΕΑΚ και τις απλοποιημένες διοικητικές διαδικασίες, υποσχόμενη μια σημαντική εισροή νέας στέγης στην κυπριακή αγορά.