**Λευκωσία, Κύπρος** – Σε μια κίνηση που αναμένεται να αλλάξει τα δεδομένα στον τομέα της στέγασης, η Κυπριακή κυβέρνηση παρουσίασε ένα ολοκληρωμένο πακέτο μέτρων, με έμφαση στην αντιμετώπιση των πιεστικών ελλείψεων σε προσιτές κατοικίες, ιδίως για τους φοιτητές. Η εξαγγελία αυτών των πολιτικών, που στοχεύουν ευθέως στην κάλυψη κρίσιμων κενών στην αγορά, σηματοδοτεί μια αποφασιστική προσπάθεια για την ανακούφιση των νέων και των νοικοκυριών με χαμηλότερα εισοδήματα.
Το Υπουργείο Εσωτερικών, που ηγείται αυτής της πρωτοβουλίας, θέτει ως στόχο την άμεση αντιμετώπιση της χρόνιας δυσκολίας εύρεσης κατάλληλων φοιτητικών εστιών κοντά στα πανεπιστημιακά ιδρύματα. Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, οι φοιτητικές μονάδες θα σχεδιαστούν με ανώτατο όριο δέκα δωματίων η καθεμία, διασφαλίζοντας ένα πιο διαχειρίσιμο και δυνητικά υψηλότερης ποιότητας περιβάλλον διαβίωσης. Για την καλύτερη κατανόηση, μια μονάδα με πέντε δωμάτια θα απαιτεί περίπου 77 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμου χώρου. Το κρίσιμο είναι ότι αυτές οι μονάδες προορίζονται για ενσωμάτωση τόσο σε νέες κατασκευές όσο και σε υφιστάμενα κτίρια, με στρατηγική τοποθέτηση εντός ακτίνας ενός χιλιομέτρου από τα εγγεγραμμένα πανεπιστήμια. Αυτή η γεωγραφική εστίαση αποσκοπεί στη μείωση του χρόνου μετακίνησης των φοιτητών και στην προώθηση μιας πιο ολοκληρωμένης πανεπιστημιακής ζωής.
Πέρα από τις φυσικές προδιαγραφές, η κυβέρνηση εφαρμόζει μια σειρά κινήτρων για την επιτάχυνση της παράδοσης αυτών των φοιτητικών λύσεων στέγασης. Οι απαιτήσεις στάθμευσης έχουν χαλαρώσει σημαντικά, ορίζοντας μόνο έναν χώρο ανά πέντε δωμάτια, μέτρο που αποσκοπεί στην απλοποίηση της ανάπτυξης και τη μείωση του κατασκευαστικού κόστους. Επιπλέον, παρέχεται οικονομική ώθηση μέσω αύξησης των επιχορηγήσεων ανά μονάδα κατά 5.000 ευρώ. Η πολιτική επιτρέπει επίσης τη μετατροπή μη οικιστικών χώρων σε κατοικίες, προσφέροντας ευελιξία και δυνητικά ξεκλειδώνοντας υποαξιοποιημένη αστική ακίνητη περιουσία. Για τη βελτίωση της ευημερίας των ενοίκων και τη διαχείριση των εξόδων διαβίωσης, τα όρια κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για τους ενοίκους έχουν αυξηθεί ουσιαστικά από 200 σε 500 κιλοβατώρες ετησίως, παράλληλα με την αναθεώρηση προς τα πάνω των ορίων εισοδήματος για τους αιτούντες, διευρύνοντας έτσι την πρόσβαση σε αυτές τις εγκαταστάσεις.
Συμπληρωματικά με την προσπάθεια για φοιτητική στέγαση, γίνεται μια αναζωογόνηση των προγραμμάτων προσιτής στέγασης, υπό την αιγίδα του Οργανισμού Χρηματοδοτήσεως Στέγης (ΟΧΣ). Ο ΟΧΣ, επαναδραστηριοποιημένος με σημαντική κρατική χρηματοδότηση ύψους 28 εκατομμυρίων ευρώ, είναι έτοιμος να έχει απτό αντίκτυπο εντός του τρέχοντος έτους. Ο οργανισμός έχει θέσει ως φιλόδοξο στόχο την παράδοση 244 μονάδων προσιτής κατοικίας για άμεση αγορά και 192 μονάδων για ενοικίαση, πέραν των άνω των 2.500 νέων μονάδων που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη. Ενισχύοντας περαιτέρω αυτές τις προσπάθειες, άλλες 22 αιτήσεις αναμένεται να αποφέρουν περισσότερες μονάδες, με τη διευκόλυνση συνεισφορών ύψους 11,5 εκατομμυρίων ευρώ στο ειδικό ταμείο προσιτής στέγασης του ΟΧΣ.
Η δέσμευση της κυβέρνησης για προσιτότητα επεκτείνεται στην υποστήριξη ευάλωτων πληθυσμών. Οι εκτοπισμένες οικογένειες, μια ομάδα ιδιαίτερα επηρεασμένη από την ασταθή στέγαση, ενδέχεται να επωφεληθούν από επιπλέον 20% οικονομική βοήθεια. Σε μια συνεργατική προσέγγιση, το κράτος διευκολύνει τον συνδυασμό διαφόρων προγραμμάτων με την υποστήριξη του Υπουργείου Ενέργειας, επιτρέποντας την πιθανή συνολική κρατική βοήθεια να φτάσει έως και τα 100.000 ευρώ για τους δικαιούχους. Βασική αρχή που στηρίζει την επιτάχυνση όλων αυτών των στεγαστικών έργων είναι η συντονισμένη προσπάθεια απλοποίησης των διαδικασιών αδειοδότησης. Αυτή η βελτιστοποίηση αναμένεται να επιτρέψει την έναρξη κατασκευής άνω των 5.500 μονάδων, έναν ολόκληρο χρόνο νωρίτερα από ό,τι αρχικά προβλεπόταν, μια σημαντική επιτάχυνση στην αντιμετώπιση του στεγαστικού ελλείμματος της χώρας. Ο συνολικός αντίκτυπος αυτών των πολυδιάστατων μεταρρυθμίσεων αναμένεται να είναι μια αισθητή αύξηση στη διαθεσιμότητα τόσο φοιτητικής όσο και προσιτής στέγασης, παράλληλα με έναν πιο δυναμικό και ανταποκρινόμενο κατασκευαστικό τομέα.