Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο διαγράφει φέτος μια εντυπωσιακή πορεία, επιβεβαιώνοντας τη θέση της ως ελκυστικό προορισμός για διεθνή κεφάλαια. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα επίσημα δεδομένα του Τμήματος Χωρομετρίας και Καταγραφής, η αυξημένη ζήτηση από ξένους αγοραστές, ιδιαίτερα από χώρες εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης, οδηγεί σε μια αξιοσημείωτη άνοδο. Συγκεκριμένα, κατά τους πρώτους δέκα μήνες του 2025, υποβλήθηκαν 3.469 συμβόλαια πώλησης ακινήτων από μη κατοίκους, σηματοδοτώντας μια σταθερή και εδραιωμένη τάση. Αυτή η δυναμική πορεία αποδίδεται σε συνδυασμό παραγόντων, όπως το στρατηγικό γεωγραφικό πλεονέκτημα, το ευνοϊκό κλίμα και η υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει το νησί.
Η λεπτομερής ανάλυση των στοιχείων αποκαλύπτει ενδιαφέροντα χαρακτηριστικά. Οι παραθαλάσσιες επαρχίες της Πάφου και της Λεμεσού εξακολουθούν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ποσοστό των συναλλαγών, επιβεβαιώνοντας την αδιάκοπη γοητεία της κυπριακής ακτογραμμής. Η Πάφος, ειδικότερα, αναδεικνύεται ως ο κορυφαίος προορισμός, προσελκύοντας τον μεγαλύτερο αριθμό αγοραστών. Ωστόσο, η πιο αξιοσημείωτη εξέλιξη αφορά στην αλλαγή της σύνθεσης των επενδυτών. Περισσότερα συμβόλαια, συγκεκριμένα 1.846, υποβλήθηκαν από αγοραστές εκτός ΕΕ, οι οποίοι πλέον φαίνεται να κυριαρχούν σε πολλές από τις δημοφιλείς περιοχές.
Μοναδικές εξαιρέσεις σε αυτή την τάση αποτελούν η πρωτεύουσα Λευκωσία και η επαρχία Αμμοχώστου, όπου οι Ευρωπαίοι αγοραστές διατηρούν την πλειοψηφία. Αυτή η διαφοροποίηση ενδεχομένως υποδηλώνει διαφορετικά επενδυτικά κίνητρα: η ενδοχώρα φαίνεται να προσελκύει Ευρωπαίους που αναζητούν επιχειρηματικές ευκαιρίες, ενώ οι παραλιακές περιοχές μαγνητίζουν ένα παγκόσμιο κοινό, αναζητώντας είτε εξοχικές κατοικίες, είτε μόνιμη εγκατάσταση, είτε σταθερές επενδύσεις. Το συμπέρασμα είναι σαφές: η αγορά καθοδηγείται τόσο από τον ορθολογικό οικονομικό υπολογισμό όσο και από την επιθυμία για έναν ανώτερο τρόπο ζωής.
Οι συνέπειες αυτής της αυξημένης διεθνούς ζήτησης είναι πολλαπλές. Από τη μία πλευρά, η κυπριακή οικονομία ωφελείται άμεσα, καθώς κεφάλαια διοχετεύονται στους κλάδους των κατασκευών, των νομικών και χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας και ενισχύοντας τα δημόσια έσοδα. Από την άλλη πλευρά, αναδύονται προκλήσεις, όπως η πίεση στην προσιτότητα της στέγασης για τους ντόπιους κατοίκους στις πιο περιζήτητες περιοχές και η ανάγκη για προσεκτικό πολεοδομικό σχεδιασμό. Η αυξανόμενη παρουσία μη Ευρωπαίων επενδυτών επιβεβαιώνει την επιτυχή προώθηση της Κύπρου σε αγορές της Μέσης Ανατολής και της Ασίας, συμβάλλοντας στη διαφοροποίηση των οικονομικών της εξαρτήσεων.
Για το άμεσο μέλλον, η διεθνής ζήτηση, ιδιαίτερα για παραθαλάσσια ακίνητα, αναμένεται να παραμείνει ο καθοριστικός παράγοντας για την πορεία της κυπριακής αγοράς. Το νησί της Αφροδίτης αποδεικνύει περίτρανα την ικανότητά του να μετατρέπει τα φυσικά του πλεονεκτήματα σε μια ισχυρή και σταθερή επενδυτική πρόταση αξίας.