Η αγορά για σύντομες ενοικιάσεις σπιτιών στην Κύπρο μεγαλώνει πολύ γρήγορα. Αυτό δημιουργεί προβλήματα για τις αρχές. Ο αριθμός των σπιτιών που νοικιάζονται για λίγες μέρες, νόμιμα και παράνομα, έχει αυξηθεί πάρα πολύ. Αυτό συμβαίνει γιατί πολλοί άνθρωποι θέλουν να νοικιάσουν. Η κυβέρνηση, για αυτόν τον λόγο, κάνει περισσότερους ελέγχους και ετοιμάζει νέους νόμους. Οι νέοι νόμοι θέλουν να ακολουθήσουν τους κανόνες της Ευρώπης. Επίσης, θέλουν να λύσουν το πρόβλημα με τα σπίτια που λείπουν και να βοηθήσουν την αγορά ακινήτων.
Τον Απρίλιο του 2023, υπήρχαν 4.765 εγγεγραμμένα σπίτια για ενοικίαση στην Κύπρο. Αυτά τα σπίτια μπορούσαν να φιλοξενήσουν 21.636 άτομα. Τώρα, ο αριθμός είναι πολύ μεγαλύτερος. Περίπου 12.000 σπίτια είναι επίσημα καταχωρημένα, χωρίς να μετράμε τα σπίτια στην ύπαιθρο. Αυτό σημαίνει ότι μέσα σε δύο χρόνια, υπήρξε αύξηση 92% σε σπίτια και κλίνες. Σήμερα, 9.153 σπίτια μπορούν να φιλοξενήσουν 39.218 άτομα. Οι πιο δημοφιλείς περιοχές για τέτοιες ενοικιάσεις είναι η Πάφος, η Αμμόχωστος και η Λάρνακα.
Ωστόσο, υπάρχουν και πολλές παράνομες ενοικιάσεις. Μόνο για το 2025, οι αρχές έχουν λάβει 81 καταγγελίες για σπίτια που δεν είναι δηλωμένα. Αυτές οι παράνομες επιχειρήσεις ανησυχούν πολλούς. Δεν είναι μόνο ότι το κράτος χάνει χρήματα από φόρους. Είναι και ότι οι νόμιμες επιχειρήσεις δυσκολεύονται. Κάποιοι ειδικοί λένε ότι η αύξηση των παράνομων ενοικιάσεων κάνει το πρόβλημα με τα σπίτια που λείπουν χειρότερο. Επίσης, αυξάνει την πίεση στην αγορά ακινήτων. Είναι όλο και πιο δύσκολο για τους ντόπιους να βρουν σπίτι για μακροχρόνια μίσθωση, και οι τιμές ανεβαίνουν.
Για να αντιμετωπίσει αυτά τα προβλήματα, το κοινοβούλιο της Κύπρου ψήφισε έναν νέο νόμο. Ο νόμος αυτός θα κάνει τους κανόνες στην Κύπρο ίδιους με τους κανόνες της Ευρώπης. Αυτοί οι ευρωπαϊκοί κανόνες θα ισχύουν από τις 20 Μαΐου 2026. Το Υφυπουργείο Τουρισμού κάνει πολλούς ελέγχους, πηγαίνοντας στα σπίτια και ελέγχοντας στο διαδίκτυο. Όταν βρίσκουν παραβάσεις, τις στέλνουν στις νομικές υπηρεσίες.
Η ρύθμιση αυτής της αγοράς είναι δύσκολη. Υπάρχουν πολλά σπίτια και η αγορά αλλάζει συνέχεια. Ωστόσο, οι νέοι νόμοι και οι συνεχείς έλεγχοι αναμένεται να βοηθήσουν. Στόχος είναι να βρεθεί μια λύση που να είναι καλή για όλους. Θέλουν να καλύψουν τη ζήτηση για σύντομες διακοπές, αλλά και να προστατεύσουν τους πολίτες και τον τουρισμό. Τα επόμενα χρόνια θα είναι σημαντικά για να δούμε αν αυτά τα μέτρα θα βοηθήσουν να μειωθεί το "χάος" των ενοικιάσεων και να δημιουργηθεί ένα σταθερό σύστημα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Κύπρο.